當爸前先扛千萬房貸！10年購屋總價多550萬 專家坦言：沒靠長輩很難買
2026/08/06 23:42
30~40歲的男性房貸族，平均貸款金額1063.2萬元，貸款金額相較10年前也多背了近400萬元。（資料照）
根據聯徵中心統計資料顯示，30~40歲的男性房貸族，今年第一季平均購買總價1473.6萬元的房屋，平均貸款金額1063.2萬元，相較10年前平均購屋總價921.6萬元，多出約550萬元，且貸款金額也多背了近400萬元，除了使用30年期房貸降低房貸負擔外，不少新手爸爸購屋時可能也要家裡幫幫忙。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每個世代的爸爸成長環境與煩惱都不同，統計今年第1季30~40歲購屋的男性平均購買房價達1473.6萬元，光兩成自備款與後續的裝修費用可能就超過300萬元，雙薪家庭在初婚時要拿出這樣的資金有點辛苦，因此看到不少疼小孩的家庭，小孩生的少身上又有點積蓄，因此家裡長輩幫忙扛一點，幫助小孩完成購屋夢想。
聯徵統計顯示，10年前30~40歲的男性族群房貸族，平均購屋總價約921.6萬元，貸款揹636.8萬元，如果20年期本利攤大概也剩下10年的房貸要償還，不過今年第1季的30~40歲男性族群，平均購屋總價增加到1473.6萬元，反映10年來房價上漲不少，同時間貸款金額也揹了千萬元，只能透過30年期的房貸降低每月還款負擔。
曾敬德指出，如果家裡有點能力，為了趕快幫小孩成家立業與早日抱孫，不少都會幫忙出錢出力，建議首購族可以利用政府的青安3.0幫忙減輕一些利息負擔，租屋族群也多利用政府的租金政策補貼，讓身上可以多存一點錢或者投資運用。
資料來源引用:https://reurl.cc/VnRLaQ
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